【独学】不動産投資に関して1,500円前後で学べる書籍をご紹介します。

実際に不動産投資をしている上司がきっかけで、興味を持ちました。

不動産投資と聞くと、高額な投資でリスクが高いと考えてしまい身構えてしまう方は少なからずいらっしゃるかと思います。

カジノ大好きなリスク選好型な私ではありますが、それでも不動産となると少ない手元資金を大きなリスクに晒してしまうような気がして、これまで嫌厭していました。

ある日、節税方法について話しているときに、上司が実際に不動産投資をしているという話を聞きました。
どうにか不労所得を得られないかな？と考えている最中、上司が実際に経験していることを考えると、思っているよりも身近な投資方法なのかもしれないと感じ、興味を持ちました。

そこで、色々と書籍はあるなか、特に以下の2冊を選んで読んでみましたので、ご紹介します。
不動産投資について知りたいなと思ったときに、ご参考になればと思います。

①住吉秀一氏『決定版！たった90分で人生が変わる　ワンルームマンション投資入門』

気になっていたある日、虎ノ門ヒルズの本屋さんにフラッと立ち寄ったときに発見しました。

タイトルが魅力的だったので思わず手に取り、目次とAmazonの評価を確認して、購入しました。

• わかりやすく、不動産投資の基礎的な考え方が身につく良書だと思っています。
• 私は読むのが遅い方ですが、90分ではなくとも、3時間以内には読み終えることができました。
• ワンルームマンション投資を今にも始めたくなるくらい、投資の魅力が伝わる書籍です。
• 読み終えられた後、実際に投資したいと思われた場合は、信頼できる専門家にご自身でコンタクトを取り、リアルな情報へアクセスするのが一番安心かなと思います。（知り合いではない不動産投資関連の方々から営業のお電話を頂くこともあります。ただ、私の場合はそのような方々にはお願いせず、友人に不動産関連のお仕事をしている方がいましたので、その方とご飯をしながら情報を集めています）。

②玉川陽介氏『不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え』

Amazonで見つけて、気になっていたので、実際に日本橋の丸善まで足を運んで、実物を見てから購入しました。

自分でモデルを理解して、収益計算をしてみたいと思い、読者特典の付録としてついてくる「収益試算Excelシート」というExcelファイルを目当てに購入しました。

ただ、付録のことを忘れてしまいそうになるくらい、期待していた以上の内容でしたので、おすすめします。

• Q&A形式になっていて、知りたい項目をピックアップしながら読めます。
• 内容がわかりやすくリアルですので、①と比較すると、夢物語に陥ることなく地に足が着いたまま、読み進められます。
• ①を読んだ後、思考がワンルームマンションに傾きつつある中で、②の「区分所有か一棟マンションか」を読むと、新たな見解を得られます。
• 2013年に書かれた少し古い本ですが、不動産投資の考え方を学ぶという点では問題ありません。
• 2013年当時は開発計画の段階だったが現時点では実行フェーズに入っている等、少し事実関係や状況が変化している部分は確かに有ります。
• ただ、それも寧ろ現時点の目線に直しながら読み進めていくと、開発計画の実現具合を実感する、2013年当時の玉川氏の仮説を事実と照合させる等ができ、2倍も3倍も楽しく読み進められます。

なお、実は②の書籍の代わりに購入しようと思っていた書籍が有りましたので、そちらもご参考のためご紹介します。

「収益試算Excelシート」は、上記②のみではなく、玉川氏著のこちらの書籍『不動産投資「収益計算」のすべて』にも、同じく特典として付録されています。
不動産投資について既に学ばれた経験があり、知識がある方には読み応えが有りそうです。

実際に、書店で中身を少し拝見したときに、中身が少し難しすぎると思い、一旦②へレベルを落としました。

何の書籍でもそうなのですが、自分のレベルに合わない本を読もうとすると筆者の場合は拒絶反応が起きてしまいます。
ひいては、その本の分野から遠ざかりたくなってしまいますので、書籍選びは慎重にしています。（苦笑）

読解力が高い方、速読ができる方が羨ましい限りですが、いつかそうなれるように経験を積み重ねたいと思います。


＊＊＊＊＊＊

【Booking.com予約で1,800円キャッシュバック】
こちらのリンクから旅行を予約すると1,800円キャッシュバックとなります。
海外旅行の際、よろしければご利用ください。